2 ter Avenue Pierre Mendès France, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.53 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Pierre Mendès France, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Pierre Mendès France, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 2 ter Avenue Pierre Mendès France se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Pierre Mendès France par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Pierre Mendès France se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 20.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Pierre Mendès France à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Pierre Mendès France est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
