10 Chemin de Brie, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Brie, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°14 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Brie, 94880 Noiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Brie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Brie dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Brie par rapport à la voie
Sur Chemin de Brie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 10 Chemin de Brie se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Brie par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin de Brie se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et -19.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Brie à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Brie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
