5 Impasse du Four, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Four, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Bresset à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 354 mètres
Ventes au 5 Impasse du Four
Une vente a été recensée au 5 Impasse du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 5 Impasse du Four se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Four par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Four se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et 15.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Four à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Four est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
