4 Rue du President Kennedy, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du President Kennedy, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Noiseau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 18 logements - 28 locaux - 53 parkings - 733 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 101 mètres
Ventes au 4 Rue du President Kennedy
Les 3 ventes au 4 Rue du President Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du President Kennedy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 Rue du President Kennedy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du President Kennedy par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du President Kennedy se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 24.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du President Kennedy à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du President Kennedy est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
