36 Rue Léon Blum, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Léon Blum, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 15 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Léon Blum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 36 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 36 Rue Léon Blum se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léon Blum par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Léon Blum se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et -22.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Léon Blum à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Léon Blum est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
