1 Rue Pasteur, 94880 Noiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pasteur, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 79 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 1 Rue Pasteur se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pasteur se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 31.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pasteur à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pasteur est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 1 Rue Pasteur à Noiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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