10 Rue Pierre Vienot, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Vienot, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Vienot, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2404 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Vienot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Vienot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Vienot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Vienot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Vienot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Vienot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Vienot dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Vienot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Vienot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 10 Rue Pierre Vienot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Vienot par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Vienot se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 22.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Vienot à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Vienot est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
