2 Allée Alexandre Dumas, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alexandre Dumas, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 4814 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Grenot à 26 mètres
- - Orly Ville à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 68 mètres
- - Collège privé Poullart des Places à 428 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 32 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Allée Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Allée Alexandre Dumas se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alexandre Dumas par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alexandre Dumas se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Orly et 24.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alexandre Dumas à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alexandre Dumas est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
