7 Allée Boris Vian, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Boris Vian, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
6 niveaux - 186 logements - 3829 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Viens / Fer À Cheval à 135 mètres
- - Orly Ville à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 590 mètres
- - Collège Robert Desnos à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 526 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Boris Vian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Boris Vian dans son marché local
Prix du 7 Allée Boris Vian par rapport à la voie
Sur Allée Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 7 Allée Boris Vian se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Boris Vian par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Boris Vian se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orly et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Boris Vian à Orly
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Boris Vian est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
