4 Allée de la Faisanderie, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Faisanderie, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 85 mètres
- - Les Saules à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 278 mètres
- - Collège Robert Desnos à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 328 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Faisanderie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Faisanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Faisanderie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Allée de la Faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 Allée de la Faisanderie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Faisanderie par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Faisanderie se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Orly et 37.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Faisanderie à Orly
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Faisanderie est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
