32 Allée des Charmilles, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Charmilles, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Parc de la Cloche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 259 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.-J. Rousseau à 290 mètres
- - Orly Ville à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 883 mètres
- - Collège Dorval à 233 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Charmilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 32 Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 32 Allée des Charmilles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Charmilles par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Charmilles se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Orly et 14.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Charmilles à Orly
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Charmilles est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
