11 Allée des Violettes, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Violettes, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc de la Cloche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orly-Ville à 114 mètres
- - Orly Ville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 796 mètres
- - Collège Dorval à 380 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 402 mètres
Ventes au 11 Allée des Violettes
Les 3 ventes au 11 Allée des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 11 Allée des Violettes se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Violettes par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Violettes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Orly et 18.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Violettes à Orly
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Violettes est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
