11 Allée Louis Bréguet, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Louis Bréguet, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gazier Navigateurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 703 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 292 mètres
- - Les Saules à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 799 mètres
- - Collège Robert Desnos à 389 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 334 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 61 mètres
Ventes au 11 Allée Louis Bréguet
Les 5 ventes au 11 Allée Louis Bréguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Louis Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Louis Bréguet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 11 Allée Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur Allée Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 11 Allée Louis Bréguet se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Louis Bréguet par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Louis Bréguet se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Orly et 11.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Louis Bréguet à Orly
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Louis Bréguet est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
