8 Allée Nicole Girard Mangin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Nicole Girard Mangin, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Nicole Girard Mangin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 144 mètres
- - Les Saules à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 558 mètres
- - Collège Robert Desnos à 343 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 236 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Nicole Girard Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Nicole Girard Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Nicole Girard Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Nicole Girard Mangin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Nicole Girard Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Nicole Girard Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Nicole Girard Mangin dans son marché local
Prix du 8 Allée Nicole Girard Mangin par rapport à la voie
Sur Allée Nicole Girard Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 8 Allée Nicole Girard Mangin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Nicole Girard Mangin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Nicole Girard Mangin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Orly et 21.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Nicole Girard Mangin à Orly
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Nicole Girard Mangin est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
