7 Allée Victorien Sardou, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Victorien Sardou, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 139 mètres
- - Orly Ville à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 319 mètres
- - Collège Dorval à 448 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Victorien Sardou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée Victorien Sardou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 7 Allée Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Allée Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 7 Allée Victorien Sardou se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Victorien Sardou par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Victorien Sardou se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Orly et 5.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Victorien Sardou à Orly
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Victorien Sardou est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
