2 Av des Martyrs de Chateaubriant, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av des Martyrs de Chateaubriant, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
6 niveaux - 145 logements - 90 parkings - 2984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Viens / Fer À Cheval à 69 mètres
- - Orly Ville à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 478 mètres
- - Collège Robert Desnos à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 335 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av des Martyrs de Chateaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av des Martyrs de Chateaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av des Martyrs de Chateaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av des Martyrs de Chateaubriant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av des Martyrs de Chateaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av des Martyrs de Chateaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av des Martyrs de Chateaubriant à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Av des Martyrs de Chateaubriant est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orly a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 031 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
