40 Avenue Adrien Raynal, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Adrien Raynal, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Adrien Raynal, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Viens / Fer À Cheval à 210 mètres
- - Orly Ville à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 557 mètres
- - Collège Robert Desnos à 477 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 559 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Adrien Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Adrien Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Adrien Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Adrien Raynal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Adrien Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Adrien Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Adrien Raynal dans son marché local
Prix du 40 Avenue Adrien Raynal par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 40 Avenue Adrien Raynal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Adrien Raynal par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Adrien Raynal se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Orly et 24.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Adrien Raynal à Orly
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Adrien Raynal est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
