8 Avenue Adrien Raynal, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Adrien Raynal, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Adrien Raynal, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 435 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.-J. Rousseau à 55 mètres
- - Orly Ville à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 660 mètres
- - Collège Dorval à 418 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 491 mètres
Ventes au 8 Avenue Adrien Raynal
Les 10 ventes au 8 Avenue Adrien Raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Adrien Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Adrien Raynal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Adrien Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Adrien Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Adrien Raynal dans son marché local
Prix du 8 Avenue Adrien Raynal par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 8 Avenue Adrien Raynal se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Adrien Raynal par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Adrien Raynal se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Orly et 40.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Adrien Raynal à Orly
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Adrien Raynal est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
