35 Avenue de l’Aerodrome, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l’Aerodrome, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 8.91 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de l’Aerodrome, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parc de la Cloche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 287 mètres
- - Orly Ville à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 862 mètres
- - Collège Dorval à 187 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 152 mètres
Ventes au 35 Avenue de l’Aerodrome
Les 3 ventes au 35 Avenue de l’Aerodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de l’Aerodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de l’Aerodrome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Aerodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Aerodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l’Aerodrome dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l’Aerodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aerodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 35 Avenue de l’Aerodrome se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l’Aerodrome par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l’Aerodrome se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Orly et 12.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de l’Aerodrome à Orly
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de l’Aerodrome est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
