46 Avenue de l’Aerodrome, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l’Aerodrome, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°49 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l’Aerodrome, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 1 local - 20 parkings - 1626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 394 mètres
- - Orly Ville à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 958 mètres
- - Collège Dorval à 224 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de l’Aerodrome
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de l’Aerodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l’Aerodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de l’Aerodrome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l’Aerodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l’Aerodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l’Aerodrome dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l’Aerodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aerodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 46 Avenue de l’Aerodrome se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l’Aerodrome par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l’Aerodrome se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Orly et 14.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l’Aerodrome à Orly
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l’Aerodrome est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
