46 Avenue de la Victoire, 94310 Orly :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Avenue de la Victoire, 94310 Orly

Situé dans le quartier Carrières-Sentiers, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Avenue de la Victoire (4 038 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de la Victoire (- 0.29%) et légèrement en dessous de la moyenne de Orly (- 3.3%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Germain-de-Paris à 417 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0077 - Feuille 0000K

Historique des prix des maisons Avenue de la Victoire

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 470 € en 2019 à 4 466 € en 2025 (28.71%). Un pic a été observé en 2021 à 5 556 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 105 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 470 €	3 105 €	5 556 €	3 591 €	3 729 €	5 532 €	4 466 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Avenue de la Victoire

École Georges Méliès à 269 mètres
École Élémentaire Jean Moulin à 274 mètres
Collège Dorval à 417 mètres
Sgt du Lycée Armand Guillaumin à 933 mètres
Parking à 276 mètres
Gare d'Orly-Ville à 850 mètres
Station de tram Orly - Gaston Viens à 1214 mètres
Centre Commercial Orlydis à 1089 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Avenue de la Victoire se situe dans le quartier Carrières-Sentiers, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Orly

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 890 € en 2019 à 3 299 € en 2025 (14.15%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Avenue de la Victoire

Les ventes enregistrées autour du 46 Avenue de la Victoire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste