11 Avenue Molière, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Molière, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Molière, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Grenot à 108 mètres
- - Orly Ville à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 124 mètres
- - Collège Robert Desnos à 462 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 114 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Molière dans son marché local
Prix du 11 Avenue Molière par rapport à la voie
Sur Avenue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 11 Avenue Molière se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Molière par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Molière se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Orly et 16.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Molière à Orly
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Molière est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
