3 Place de la Residence, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Residence, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 400 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Residence, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
14 niveaux - 400 logements - 4873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 190 mètres
- - Les Saules à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 382 mètres
- - Collège Robert Desnos à 479 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 397 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 357 mètres
Ventes au 3 Place de la Residence
Les 3 ventes au 3 Place de la Residence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Residence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Residence, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Residence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Residence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Residence dans son marché local
Prix du 3 Place de la Residence par rapport à la voie
Sur Place de la Residence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 3 Place de la Residence se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Residence par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Residence se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Orly et 35.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Residence à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Residence est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
