2 Place du Midi, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Midi, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 400 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Midi, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
14 niveaux - 400 logements - 4873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 177 mètres
- - Les Saules à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 371 mètres
- - Collège Robert Desnos à 415 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 332 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 294 mètres
Ventes au 2 Place du Midi
Les 14 ventes au 2 Place du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Midi, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Midi dans son marché local
Prix du 2 Place du Midi par rapport à la voie
Sur Place du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Place du Midi se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Midi par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Midi se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Orly et 36.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Midi à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Midi est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
