4 Rue Buffon, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 32.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Buffon, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 3460 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 96 mètres
- - Les Saules à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 619 mètres
- - Collège Robert Desnos à 447 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 340 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 4 Rue Buffon se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Buffon se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Orly et 21.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Buffon à Orly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Buffon est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
