36 Rue Camille Guérin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 21.74 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Camille Guérin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tilleuls à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 520 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 197 mètres
- - Les Saules à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 301 mètres
- - Collège Robert Desnos à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 178 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 109 mètres
Ventes au 36 Rue Camille Guérin
Les 9 ventes au 36 Rue Camille Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Camille Guérin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 36 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 36 Rue Camille Guérin se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Camille Guérin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Camille Guérin se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Orly et 9.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Camille Guérin à Orly
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Camille Guérin est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
