4 Rue de la Croix, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 4 381 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 399 mètres
- - Orly Ville à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 986 mètres
- - Collège Dorval à 233 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 4 Rue de la Croix se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Orly et 3.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix à Orly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
