4 Rue de la Ferme, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Ferme, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 458 mètres
- - Orly Ville à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 1224 mètres
- - Collège Dorval à 459 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Ferme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 4 Rue de la Ferme se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Ferme par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Ferme se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Orly et 21.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Ferme à Orly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Ferme est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
