21 Rue des Hautes Bornes, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hautes Bornes, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Hautes Bornes, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 16 locaux - 107 parkings - 1720 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 125 mètres
- - Les Saules à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 296 mètres
- - Collège Robert Desnos à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 262 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 207 mètres
Ventes au 21 Rue des Hautes Bornes
Les 4 ventes au 21 Rue des Hautes Bornes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hautes Bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Hautes Bornes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hautes Bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hautes Bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hautes Bornes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hautes Bornes par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 21 Rue des Hautes Bornes se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hautes Bornes par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Hautes Bornes se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Orly et 45.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Hautes Bornes à Orly
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Hautes Bornes est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
