9 Rue des Hautes Bornes, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Hautes Bornes, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Hautes Bornes, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 16 locaux - 107 parkings - 1720 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 78 mètres
- - Les Saules à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 243 mètres
- - Collège Robert Desnos à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 293 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Hautes Bornes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Hautes Bornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Hautes Bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Hautes Bornes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hautes Bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hautes Bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Hautes Bornes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Hautes Bornes par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 9 Rue des Hautes Bornes se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Hautes Bornes par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Hautes Bornes se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Orly et 29.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Hautes Bornes à Orly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Hautes Bornes est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
