13 Rue du 11 Novembre 1918, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre 1918, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de la Cloche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 106 logements - 10 locaux - 99 parkings - 2838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orly-Ville à 130 mètres
- - Orly Ville à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 911 mètres
- - Collège Dorval à 616 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 620 mètres
Ventes au 13 Rue du 11 Novembre 1918
Les 23 ventes au 13 Rue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 11 Novembre 1918, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Orly et 33.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre 1918 à Orly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre 1918 est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
