34 Rue du Commerce, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Commerce, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville.
1 niveau - 926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 255 mètres
- - Orly Ville à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 806 mètres
- - Collège Dorval à 109 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Commerce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 34 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 34 Rue du Commerce se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Commerce par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Commerce se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Orly et 20.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Commerce à Orly
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Commerce est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
