3 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tilleuls à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 118 mètres
- - Les Saules à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 459 mètres
- - Collège Robert Desnos à 94 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 198 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Calmette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 3 Rue du Docteur Calmette se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Calmette se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Orly et 14.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Calmette à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Calmette est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
