6 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Calmette, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 986 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 112 mètres
- - Les Saules à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 472 mètres
- - Collège Robert Desnos à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 231 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 223 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Calmette
Les 18 ventes au 6 Rue du Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 6 Rue du Docteur Calmette se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Calmette par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Calmette se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Orly et 19.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Calmette à Orly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Calmette est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
