28 Rue du Noyer Grenot, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Noyer Grenot, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Noyer Grenot, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 159 logements - 2408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 153 mètres
- - Orly Ville à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 302 mètres
- - Collège privé Poullart des Places à 392 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 248 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Noyer Grenot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Noyer Grenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Noyer Grenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Noyer Grenot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Noyer Grenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Noyer Grenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Noyer Grenot dans son marché local
Prix du 28 Rue du Noyer Grenot par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer Grenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 28 Rue du Noyer Grenot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Noyer Grenot par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Noyer Grenot se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Orly et 15.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Noyer Grenot à Orly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Noyer Grenot est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
