8 Rue du Noyer Grenot, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Noyer Grenot, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 et de 8.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Noyer Grenot, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 57 parkings - 695 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0329 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0331 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 41 mètres
- - Orly Ville à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 413 mètres
- - Collège Dorval à 354 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Noyer Grenot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Noyer Grenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Noyer Grenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Noyer Grenot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Noyer Grenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Noyer Grenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Noyer Grenot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Noyer Grenot par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer Grenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 8 Rue du Noyer Grenot se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Noyer Grenot par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Noyer Grenot se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Orly et 9.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Noyer Grenot à Orly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Noyer Grenot est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
