2 Rue du Sentier des Vignes, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sentier des Vignes, affiche un prix moyen de 4 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sentier des Vignes, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 144 mètres
- - Orly Ville à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 895 mètres
- - Collège Dorval à 201 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sentier des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sentier des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sentier des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sentier des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sentier des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sentier des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sentier des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sentier des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 2 Rue du Sentier des Vignes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sentier des Vignes par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sentier des Vignes se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Orly et 7.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sentier des Vignes à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sentier des Vignes est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
