4 Rue Ivan Prévost, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ivan Prévost, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ivan Prévost, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 314 mètres
- - Orly Ville à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 824 mètres
- - Collège Dorval à 62 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ivan Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ivan Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ivan Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ivan Prévost, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ivan Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ivan Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ivan Prévost dans son marché local
Prix du 4 Rue Ivan Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Ivan Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Rue Ivan Prévost se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ivan Prévost par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ivan Prévost se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Orly et 29.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ivan Prévost à Orly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ivan Prévost est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
