9 Rue Ivan Prévost, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ivan Prévost, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ivan Prévost, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 318 mètres
- - Orly Ville à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 845 mètres
- - Collège Dorval à 79 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ivan Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ivan Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ivan Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ivan Prévost, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ivan Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ivan Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ivan Prévost dans son marché local
Prix du 9 Rue Ivan Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Ivan Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 9 Rue Ivan Prévost se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ivan Prévost par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ivan Prévost se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Orly et 19.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ivan Prévost à Orly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ivan Prévost est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
