16 Rue Jean Racine, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Racine, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 2171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 197 mètres
- - Orly Ville à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 187 mètres
- - Collège Robert Desnos à 294 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 236 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 16 Rue Jean Racine se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Racine par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Racine se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Orly et 21.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Racine à Orly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Racine est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
