2 Rue Louis Bonin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bonin, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bonin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 338 mètres
- - Orly Ville à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 886 mètres
- - Collège Dorval à 123 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bonin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bonin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bonin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 2 Rue Louis Bonin se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bonin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bonin se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Orly et 14.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bonin à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bonin est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
