2 Rue Louis Guérin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 3 536 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Guérin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 61 parkings - 596 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 441 mètres
- - Orly Ville à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 1164 mètres
- - Collège Dorval à 400 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Guérin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 2 Rue Louis Guérin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Guérin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Guérin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Orly et 21.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Guérin à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Guérin est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
