2 Rue Marco Polo, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 3 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 513 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marco Polo, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gazier Aviateurs à dominante résidentielle.
13 niveaux - 513 logements - 87 parkings - 5691 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 146 mètres
- - Les Saules à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 843 mètres
- - Collège Robert Desnos à 574 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 2 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 Rue Marco Polo se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marco Polo par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marco Polo se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Orly et 22.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marco Polo à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marco Polo est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
