2 Rue Pierre Corneille, 94310 Orly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Corneille, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carrières-Sentiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 61 mètres
- - Orly Ville à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 155 mètres
- - Collège Robert Desnos à 380 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 222 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 211 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Corneille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 2 Rue Pierre Corneille se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Corneille se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Orly et 23.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Corneille à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Corneille est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 250 € au 2 Rue Pierre Corneille à Orly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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