6 Rue Raymond Simon, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raymond Simon, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raymond Simon, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Coulon.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Grenot à 169 mètres
- - Orly Ville à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 158 mètres
- - Collège privé Poullart des Places à 407 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 164 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Raymond Simon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Raymond Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raymond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raymond Simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raymond Simon dans son marché local
Prix du 6 Rue Raymond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 6 Rue Raymond Simon se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raymond Simon par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Raymond Simon se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Orly et -29.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raymond Simon à Orly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raymond Simon est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orly a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 031 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
