8 Rue Waldeck Rousseau, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Waldeck Rousseau, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carrières-Sentiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 225 mètres
- - Orly Ville à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 352 mètres
- - Collège privé Poullart des Places à 250 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 285 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 355 mètres
Ventes au 8 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 8 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Waldeck Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Orly et 20.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Waldeck Rousseau à Orly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Waldeck Rousseau est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
