24 Sentier des Vignes, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Sentier des Vignes, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Sentier des Vignes, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Carrières-Sentiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 185 mètres
- - Orly Ville à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 778 mètres
- - Collège Dorval à 249 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Sentier des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Sentier des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Sentier des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Sentier des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Sentier des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Sentier des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Sentier des Vignes dans son marché local
Prix du 24 Sentier des Vignes par rapport à la voie
Sur Sentier des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 24 Sentier des Vignes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Sentier des Vignes par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Sentier des Vignes se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Orly et 8.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Sentier des Vignes à Orly
Le loyer moyen estimé au 24 Sentier des Vignes est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
