3 b Square Alfred de Musset, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Square Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 749 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Square Alfred de Musset, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Grenot à 181 mètres
- - Orly Ville à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 164 mètres
- - Collège Robert Desnos à 370 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 188 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Square Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Square Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Square Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Square Alfred de Musset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Square Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Square Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Square Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 3 b Square Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Square Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 3 b Square Alfred de Musset se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Square Alfred de Musset par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Square Alfred de Musset se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Square Alfred de Musset à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 b Square Alfred de Musset est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
