2 Square la Perouse, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square la Perouse, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 513 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square la Perouse, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gazier Aviateurs à dominante résidentielle.
13 niveaux - 513 logements - 87 parkings - 5691 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 243 mètres
- - Les Saules à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 906 mètres
- - Collège Robert Desnos à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 602 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square la Perouse dans son marché local
Prix du 2 Square la Perouse par rapport à la voie
Sur Square la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Square la Perouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square la Perouse par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square la Perouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orly et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square la Perouse à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Square la Perouse est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
