2 Allée du Pré César, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pré César, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Allée du Pré César, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Le Nôtre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 226 mètres
Ventes au 2 Allée du Pré César
Une vente a été recensée au 2 Allée du Pré César. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pré César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pré César, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pré César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pré César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pré César dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pré César par rapport à la voie
Sur Allée du Pré César, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 Allée du Pré César se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pré César par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Pré César se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -37.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
